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Immeuble Deuil-La-Barre, 16 pièces 257m2 1 160 000 €** - Ref : 800

Immeuble Deuil-La-Barre, 16 pièces 257m2 1/5

Immeuble Deuil-La-Barre, 16 pièces 257m2 2/5

Immeuble Deuil-La-Barre, 16 pièces 257m2 3/5

Immeuble Deuil-La-Barre, 16 pièces 257m2 4/5

Immeuble Deuil-La-Barre, 16 pièces 257m2 5/5

Description du bien

L'Agence Principale vous propose un immeuble exceptionnel en plein coeur de Deuil-la-Barre à proximité de toutes les commodités et transports.

Points forts :
-Vendu loué : Revenus immédiats assurés.
-Aucun travaux à prévoir : Isolation entièrement refaite sur tous les lots.
-Idéal pour investisseurs : Taux de rendement locatif de 6,2 %, pouvant dépasser les 7 % après révision des loyers.

Détails de l'immeuble :
-Surface totale habitable : 232,80 m² + local commercial de 24,80 m².
-Revenus locatifs annuels hors charges : 68 900 €.

L'immeuble se compose comme suit :
-Un local commercial de 24,80 m².
-Un box.
-Un studio de 25,60 m².
-Un appartement T3 de 58 m².
-Un appartement T3 de 58,15 m².
-Un appartement T3 de 45,20 m².
-Un appartement T3 de 45,85 m².

Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations, contactez nous au 01 34 28 09 99

Agence Principale Montmorency

** 1 160 000 €Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710€ et 990€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
95170
Ville
DEUIL LA BARRE
Pays
France

Aspects financiers

Prix
1160000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
5582 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
257.6 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre d'appartements
5
Nombre pièces
16
Chambres
7
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Digicode
Oui
Sous-sol
Non

Terrain

Nombre de lots
7

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/12/2023
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/12/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
221 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
96 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
710 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
990 EUR

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Immeuble Deuil-La-Barre, 16 pièces 257m2 1 160 000 €** - Ref : 800