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Maison bourgeoise 7 pièce(s) 190 m2 €780 000 - Référence  1652

Description du bien

MAISON BOURGEOISE DE CARACTÈRE MONTMORENCY


Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montmorency, au coeur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette élégante maison bourgeoise séduira les amateurs de charme, d'authenticité et de beaux volumes.



Édifiée sur un magnifique terrain arboré, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié offrant une vue dégagée et une atmosphère paisible, idéale pour une vie de famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet de cette demeure. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un salon chaleureux et une salle à manger lumineuse, parfaits pour recevoir famille et amis. La cuisine équipée dispose d'un accès direct au jardin, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'un espace de stockage.


Le premier étage accueille deux belles chambres, une salle de bains, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile, un dressing et un WC indépendant.

Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, un dressing et une salle de bains, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel pour toute la famille.



La maison bénéficie également d'un sous-sol total comprenant notamment une cave à vin et de nombreux espaces annexes.



À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix. Une dépendance ainsi qu'un sauna viennent compléter les prestations de cette propriété de caractère.

L'emplacement est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. Les écoles, collèges et lycées de Montmorency sont facilement accessibles, tout comme les commerces du centre-ville. Plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre rapidement les communes voisines ainsi que les gares d'Enghien-les-Bains, d'Ermont Eaubonne et de Deuil-Montmagny, facilitant les déplacements vers Paris et l'ensemble de la région parisienne.

Très recherchée pour son environnement résidentiel, son patrimoine architectural et ses espaces verts, Montmorency offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques kilomètres de la capitale.

Cette demeure familiale allie le charme de l'ancien, de beaux volumes, un magnifique jardin, des prestations de qualité et un environnement exceptionnel.

Une opportunité rare sur le marché immobilier de Montmorency, à découvrir sans tarder.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4650€ et 6300€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95160
  • Ville
    montmorency
  • Pays
    France
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    780000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3044 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface terrain
    1473 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1949
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    4
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/02/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/02/2026
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    279 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    284 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    62 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4650 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6300 EUR
  • Surface de référence
    190
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21 RUE CARNOT,
95160 MONTMORENCY
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Montmorency | Raison sociale : MILEY | Adresse siège social : 21 RUE CARNOT - 95160 MONTMORENCY | Siret : 89873854700014 | RCS : Pontoise | Numero TVA Intracommunautaire : FR64898738547 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 95012021000000042 | Date de délivrance : 2019-04-05 | Lieu de délivrance : 35 BOULEVARD DU PORT 95000 CERGY | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM MEDIATION | Adresse du médiateur : 27 avenue de la libération - 42400 SAINT CHAMOND | Adresse du site : www.cnpm-mediation-consommation.eu | Date d'obtention du label : 23/01/2025

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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