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Maison Montmorency 10 pièces 225.43 m2 €843 000 ** - Référence  1642

Description du bien

L'Agence Principale de Montmorency vous propose cette maison indépendante de caractère de 175 m² habitables (225 m² de surface utile), édifiée sur un terrain de 615 m², située à moins de 10 minutes à pied de la gare d'Enghien-les-Bains.

L'entrée, avec ses placards intégrés, dessert un séjour triple d'environ 52 m² avec cheminée. Largement ouvert sur le jardin, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable hauteur sous plafond. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d'un accès direct à l'extérieur. Ce niveau comprend également une suite parentale avec sa salle de bains privative et des rangements, ainsi que des toilettes indépendantes.

À l'étage, le palier distribue quatre chambres, dont une de 25 m² avec un espace mezzanine. De nombreux rangements sont présents. Vous y trouverez également une grande salle d'eau familiale équipée d'une double vasque et d'une double douche, ainsi que des toilettes indépendantes.

Le rez-de-jardin de 75 m², entièrement carrelé, offre un espace supplémentaire très fonctionnel. Il comprend un espace détente avec un accès indépendant, un coin buanderie, une douche et des toilettes séparées, une chambre avec un point d'eau. Cet espace peut facilement être aménagé en appartement indépendant ou accueillir une activité libérale.

Un garage indépendant complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, agréable et au calme.

Une maison de charme aux beaux volumes idéalement située, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de projection.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95160
  • Ville
    MONTMORENCY
  • Pays
    France
  • Secteur
    bas montmorency
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    843000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    225.43 m2
  • Surface séjour
    52 m2
  • Surface terrain
    615 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/06/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/06/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    148 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an
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21 RUE CARNOT,
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Montmorency | Raison sociale : MILEY | Adresse siège social : 21 RUE CARNOT - 95160 MONTMORENCY | Siret : 89873854700014 | RCS : Pontoise | Numero TVA Intracommunautaire : FR64898738547 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 95012021000000042 | Date de délivrance : 2019-04-05 | Lieu de délivrance : 35 BOULEVARD DU PORT 95000 CERGY | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM MEDIATION | Adresse du médiateur : 27 avenue de la libération - 42400 SAINT CHAMOND | Adresse du site : www.cnpm-mediation-consommation.eu | Date d'obtention du label : 23/01/2025

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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