Retour à la recherche

Maison Montmorency 8 pièces 197 m² €800 000 ** - Référence  1617

Description du bien

L'Agence Principale de Montmorency vous présente en exclusivité, en plein coeur de Montmorency, à l'abri des regards et en retrait de la rue pour préserver une intimité rare, cette superbe maison de caractère datant de 1890.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 739 m², elle dévoile une élégante façade d'époque et un charme incomparable dès les premiers instants.
Le rez-de-chaussée s'organise autour de généreux espaces de vie, tous ouverts de plain-pied sur l'extérieur. Vous y découvrirez un double séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, prolongé par une terrasse idéale pour les moments de convivialité. Une salle à manger familiale ainsi qu'une grande cuisine dinatoire, elle aussi tournée vers la terrasse, complètent ce niveau. Les sols en terrazzo apportent une touche d'élégance supplémentaire à l'ensemble.

À l'étage, l'espace nuit offre une suite parentale avec sa salle de bains, douche et toilettes, une chambre avec sa salle d'eau, ainsi qu'une autre chambre. Un atelier baigné de lumière grâce à sa verrière et sa large baie vitrée offre un potentiel exceptionnel, idéal pour un artiste ou un espace de création. Une buanderie vient parfaire ce niveau.

Le second étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau, offrant un espace idéal pour famille et invités.

Chaque détail témoigne du cachet de l'ancien : fenêtres, pierres apparentes, poutres et superbe escalier en bois d'origine participent à l'âme unique de cette demeure.

Un sous-sol partiel avec caves voûtées, ainsi qu'un garage complètent les prestations.

À l'extérieur, le jardin paysager est un véritable havre de paix : petit bassin, abri de jardin et coin potager composent un cadre verdoyant et apaisant.

Ensoleillée et baignée de lumière tout au long de la journée, cette propriété exceptionnelle, idéalement située en centre-ville, constitue un bien rare et unique sur le marché.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6990€ et 9490€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95160
  • Ville
    MONTMORENCY
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    800000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3694 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    197 m2
  • Surface terrain
    739 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1890
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    G
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/05/2026
  • Consommation énergie finale
    G
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    420 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    425 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    94 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6990 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    9490 EUR
  • Surface de référence
    197
Notre agence
Prendre contact
AGENCE PRINCIPALE Montmorency
+33 1 34 28 09 99
montmorency@agenceprincipale.com
21 RUE CARNOT,
95160 MONTMORENCY
Contacter l'agence
*Champs obligatoires
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE PRINCIPALE Montmorency pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE PRINCIPALE Montmorency montmorency@agenceprincipale.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Quelques biens similaires à votre recherche...

Maison Montmorency 10 pièces 225.43 m2
Maison Montmorency 10 pièces 225.43 m2
Référence 1642

Maison Montmorency 10 pièces 225.43 m2

  • 843 000 € **
  • 10 pièces
  • 225 m²
Découvrez cette magnifique maison familiale de 225 m², aux volumes exceptionnels et au charme incontestable, idéale pour accueillir une grande famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle ainsi que sa très belle hauteur sous plafond qui confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. Parfaitement entretenue au fil des années, cette demeure offre un cadre de vie agréable où il ne vous restera plus qu'à personnaliser la décoration selon vos envies. L'entrée spacieuse avec placards intégrés permet un accueil pratique et fonctionnel. Vous découvrirez ensuite un superbe séjour triple, baigné de lumière, offrant un vaste espace de vie convivial idéal pour recevoir famille et amis. Les différentes ouvertures sur l'extérieur permettent de profiter pleinement du jardin et apportent une belle sensation d'espace. Au rez-de-chaussée, la maison dispose également d'une confortable suite parentale avec sa salle de bains privative, idéale pour une vie de plain-pied. Une cuisine aménagée complète ce niveau, offrant de beaux espaces de rangement et un fort potentiel d'aménagement pour les amateurs de cuisine. Un WC séparé vient compléter ce rez-de-chaussée fonctionnel. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres spacieuses avec placards intégrés, parfaites pour accueillir toute la famille. Une vaste salle de bains ainsi qu'un second WC séparé viennent compléter cet espace nuit pensé pour le confort de chacun. Le rez-de-jardin constitue un véritable atout supplémentaire. Vous y découvrirez une seconde suite parentale avec salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités : création d'un appartement indépendant, espace idéal pour recevoir la famille ou les amis, logement pour un adolescent souhaitant son indépendance, ou encore aménagement d'un cabinet pour une profession libérale. Cet espace polyvalent saura répondre à de nombreux projets de vie. La maison bénéficie également de fenêtres récentes, garantissant un bon confort thermique et phonique. Aucun gros travaux n'est à prévoir, hormis une remise au goût du jour de la décoration selon vos préférences. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix idéal pour partager de belles après-midis ensoleillées en famille ou entre amis, organiser des repas en extérieur ou simplement profiter du calme environnant. Une maison rare sur le secteur, alliant charme, volumes généreux, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder !
Consulter l'annonce
Maison à Montlignon, 7 pièces 186m2
Maison à Montlignon, 7 pièces 186m2
Référence 1341

Maison à Montlignon, 7 pièces 186m2

  • 729 000 € **
  • 7 pièces
  • 186 m²
L'Agence Principale de Montmorency vous présente cette charmante maison Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la fonctionnalité de cette maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une salle à manger conviviale, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, ainsi que d'une confortable suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC indépendant. À l'étage, le palier dessert cinq belles chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, une salle de bains spacieuse et un second WC indépendant. Sous-sol total. Contactez-nous pour plus d'information !
Consulter l'annonce
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Montmorency | Raison sociale : MILEY | Adresse siège social : 21 RUE CARNOT - 95160 MONTMORENCY | Siret : 89873854700014 | RCS : Pontoise | Numero TVA Intracommunautaire : FR64898738547 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 95012021000000042 | Date de délivrance : 2019-04-05 | Lieu de délivrance : 35 BOULEVARD DU PORT 95000 CERGY | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM MEDIATION | Adresse du médiateur : 27 avenue de la libération - 42400 SAINT CHAMOND | Adresse du site : www.cnpm-mediation-consommation.eu | Date d'obtention du label : 23/01/2025

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

TXT_RGPD_CREATE_ACCOUNT