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Maison Montmorency 6 pièces 125 m² €505 000 ** - Référence  1605

Description du bien

L'Agence Principale de Montmorency vous présente cette maison nichée dans un environnement résidentiel recherché de Montmorency. Au coeur d'un quartier pavillonnaire calme et verdoyant, cette charmante maison familiale offre un véritable havre de paix, dans un écrin de nature particulièrement préservé.
Édifiée sur un beau terrain arboré de 622 m², la maison développe environ 120 m² habitables et séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, ses volumes agréables et sa belle ouverture sur le jardin.
Le rez-de-chaussée propose une cuisine dinatoire conviviale, une salle à manger, ainsi qu'un lumineux espace de vie de plain-pied sur l'extérieur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un coin bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie / cellier complètent ce niveau avec fonctionnalité.
À l'étage, l'espace nuit accueille 4 chambres, une salle de bains et un espace bureau aménagé sur le palier, parfait pour le télétravail ou un coin lecture.
Un grenier vient parfaire l'ensemble.
Une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche de calme, de verdure et d'une qualité de vie privilégiée.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940€ et 2700€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95160
  • Ville
    MONTMORENCY
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    505000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1968 EUR

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface terrain
    622 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/06/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/06/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    155 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    161 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1940 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2700 EUR
  • Surface de référence
    125
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Mentions légales
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Carte T : CPI 95012021000000042 | Date de délivrance : 2019-04-05 | Lieu de délivrance : 35 BOULEVARD DU PORT 95000 CERGY | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM MEDIATION | Adresse du médiateur : 27 avenue de la libération - 42400 SAINT CHAMOND | Adresse du site : www.cnpm-mediation-consommation.eu | Date d'obtention du label : 23/01/2025

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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