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Maison à Montmorency, 6 pièces 130m2 €575 000 ** - Référence  1597

Description du bien

L'Agence Principale de Montmorency vous invite à découvrir cette charmante maison idéalement située en plein coeur de Montmorency.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace avec rangements menant à un double séjour lumineux, sublimé par une belle cheminée qui apporte chaleur et convivialité à la pièce de vie.
La cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace. Le rez-de-chaussée propose également une chambre ainsi que des WC indépendants.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing, salle de bains et WC. Une seconde salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, ainsi que des WC supplémentaires viennent compléter ce niveau.

Au sous-sol, vous bénéficierez d'un double garage avec porte motorisée, offrant un espace pratique et sécurisé.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par un véritable havre de paix arboré et soigneusement entretenu, agrémenté d'arbres fruitiers. Vous profiterez également d'une grande terrasse avec pergola, idéale pour les moments de détente ou les repas en plein air, ainsi que d'un abri de jardin.

Les atouts de la maison :
-Climatisation réversible
-Double vitrage récent (2 ans)
-Volets roulants électriques
-Tableau électrique neuf (1 an)
-Assainissement conforme
-Ballon d'eau chaude récent (4 ans)

Une maison pleine de charme, offrant confort, espace et qualité de vie dans un cadre privilégié. Contactez-nous pour plus d'information

Agence Principale Montmorency
01 34 28 09 99

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270€ et 3120€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95160
  • Ville
    MONTMORENCY
  • Pays
    France
  • Accès Bus
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    575000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    2200 EUR
  • Taxe Foncière
    3039 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    460 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/11/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/11/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    100 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    191 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2270 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3120 EUR
  • Surface de référence
    130
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21 RUE CARNOT,
95160 MONTMORENCY
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Montmorency | Raison sociale : MILEY | Adresse siège social : 21 RUE CARNOT - 95160 MONTMORENCY | Siret : 89873854700014 | RCS : Pontoise | Numero TVA Intracommunautaire : FR64898738547 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 95012021000000042 | Date de délivrance : 2019-04-05 | Lieu de délivrance : 35 BOULEVARD DU PORT 95000 CERGY | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM MEDIATION | Adresse du médiateur : 27 avenue de la libération - 42400 SAINT CHAMOND | Adresse du site : www.cnpm-mediation-consommation.eu | Date d'obtention du label : 23/01/2025

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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