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Appartement à Enghien-les-Bains, 5 pièces 98m2 €685 000 ** - Référence  1542

Description du bien

L'Agence Principale de Montmorency vous invite à découvrir ce bien d'exception, idéalement situé au coeur d'une résidence de standing à Enghien-les-Bains, à proximité du lac, des commerces et des transports.
Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des prestations séduisent dès les premiers instants. L'agencement a été parfaitement pensé afin d'offrir un cadre de vie à la fois élégant, confortable et fonctionnel, répondant aux attentes les plus exigeantes.
Le vaste séjour double, sublimé par un parquet raffiné et des finitions soignées, constitue un véritable espace de réception. Il s'ouvre sur une superbe terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour partager des moments conviviaux, recevoir vos proches ou simplement profiter d'instants de détente en toute tranquillité.
L'espace nuit, intelligemment réparti, garantit à chacun confort et intimité. Un premier espace dessert deux belles chambres lumineuses, accompagnées d'une salle d'eau moderne avec WC, parfaitement adaptée pour une famille ou des invités.
Un second espace, plus intimiste, est dédié à une magnifique suite parentale avec sa propre salle d'eau, offrant un véritable cocon privé propice au repos et au bien-être.
De nombreux rangements intégrés viennent compléter ce bien, optimisant chaque espace et facilitant le quotidien.
Enfin, une cave ainsi que deux places de stationnement en sous-sol viennent parfaire les prestations, dont une équipée d'une borne de recharge électrique, un véritable atout dans un contexte actuel.
Ce bien rare sur le secteur allie parfaitement standing, modernité et qualité de vie, au sein d'un environnement recherché.
Une opportunité unique à ne pas manquer. À découvrir sans tarder.
Agence Principale Montmorency
01 34 28 09 99

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380€ et 1880€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95880
  • Ville
    ENGHIEN LES BAINS
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    685000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    3340 EUR
  • Taxe Foncière
    2404 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    137
  • Dont lots d'habitation
    40
  • Charges annuelles (ALUR)
    3436.08 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    98 m2

Extérieur

  • Année construction
    1998

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/09/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/09/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    78 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    148.4 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1380 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1880 EUR
  • Surface de référence
    97.9
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 137 lots.Les charges annuelles sont de 3436.08€.
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Montmorency | Raison sociale : MILEY | Adresse siège social : 21 RUE CARNOT - 95160 MONTMORENCY | Siret : 89873854700014 | RCS : Pontoise | Numero TVA Intracommunautaire : FR64898738547 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 95012021000000042 | Date de délivrance : 2019-04-05 | Lieu de délivrance : 35 BOULEVARD DU PORT 95000 CERGY | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM MEDIATION | Adresse du médiateur : 27 avenue de la libération - 42400 SAINT CHAMOND | Adresse du site : www.cnpm-mediation-consommation.eu | Date d'obtention du label : 23/01/2025

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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