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Appartement Montmorency 6 pièces 110 m2 €320 000 ** - Référence  1516

Description du bien

L'Agence Principale de Montmorency vous présente en exclusivité ce charmant appartement familial, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces et transports accessibles à pied, facilitant votre quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel avec de nombreux rangements intégrés. Le double séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, offre un espace de vie spacieux et convivial. Il s'ouvre sur une agréable loggia, idéale pour profiter d'un extérieur en toute saison, que ce soit pour un coin détente ou un espace repas supplémentaire.

La cuisine, aménagée et entièrement équipée, propose un espace pratique et bien pensé, parfait pour les amateurs de cuisine comme pour une utilisation quotidienne en famille.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, offrant de belles surfaces et permettant d'accueillir une grande famille, d'aménager un bureau ou encore une chambre d'amis selon vos besoins. Chaque pièce bénéficie d'une bonne luminosité et d'un agencement optimisé.

Une salle de bains ainsi que des WC séparés viennent compléter ce bien, garantissant confort et praticité au quotidien.

L'appartement dispose également de nombreux placards, apportant des solutions de rangement appréciables pour une organisation optimale.

Un garage privatif complète ce bien, un véritable atout dans le secteur, offrant sécurité et confort pour le stationnement.

Ce bien réunit tous les critères recherchés : espace, luminosité, emplacement privilégié et fonctionnalité. Idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités.

Une opportunité rare à saisir rapidement. À visiter sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220€ et 3050€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95160
  • Ville
    MONTMORENCY
  • Pays
    France
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    320000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1400 EUR
  • Provision sur charges
    400 EUR
  • Loyer charges comprises
    1800 EUR
  • Honoraires Locataire
    1440.92 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    288
  • Dont lots d'habitation
    288
  • Charges annuelles (ALUR)
    4800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    110.84 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/11/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/10/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    247 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    253 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    55 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2220 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3050 EUR
  • Surface de référence
    110.84
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 288 lots.Les charges annuelles sont de 4800€.
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Montmorency | Raison sociale : MILEY | Adresse siège social : 21 RUE CARNOT - 95160 MONTMORENCY | Siret : 89873854700014 | RCS : Pontoise | Numero TVA Intracommunautaire : FR64898738547 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 95012021000000042 | Date de délivrance : 2019-04-05 | Lieu de délivrance : 35 BOULEVARD DU PORT 95000 CERGY | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM MEDIATION | Adresse du médiateur : 27 avenue de la libération - 42400 SAINT CHAMOND | Adresse du site : www.cnpm-mediation-consommation.eu | Date d'obtention du label : 23/01/2025

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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