Retour à la recherche

Appartement Garges Les Gonesse 5 pièce(s) 89.88 m2 €170 000 ** - Référence  1599

Description du bien

Situé au coeur de la commune de Garges-lès-Gonesse, dans un environnement résidentiel à la fois calme et pratique au quotidien, cet appartement de type familial offre un cadre de vie particulièrement agréable, idéal pour les acquéreurs en quête d'espace, de luminosité et de fonctionnalité. Niché en étage élevé d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une position privilégiée qui lui confère une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis, ainsi qu'une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes bien pensés et l'agencement optimisé de cet appartement. Un hall d'accueil avec rangements intégrés permet une organisation pratique dès votre arrivée. Le séjour, spacieux et convivial, constitue le véritable coeur du logement. Il profite d'une belle clarté naturelle grâce à de larges ouvertures, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour les moments en famille ou entre amis.

La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel pour les amateurs de cuisine. Elle est complétée par un cellier attenant particulièrement utile pour le stockage et l'organisation du quotidien.

L'espace nuit se compose de plusieurs chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille, mais pouvant également convenir à des besoins spécifiques tels qu'un bureau, une salle de jeux ou un espace de télétravail. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et tranquillité. Un espace dressing, modulable selon vos envies, vient compléter cet ensemble et apporte un véritable atout en matière de rangement.

Une salle de bains fonctionnelle ainsi que des sanitaires indépendants viennent parfaire l'agencement intérieur de ce bien, garantissant praticité et confort au quotidien.

À l'extérieur, une loggia permet de profiter d'un espace supplémentaire, à l'abri, idéal pour se détendre, lire ou simplement profiter d'un moment de calme en hauteur. Ce prolongement du séjour constitue un véritable plus pour ce type de bien.

Une cave complète également l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable pour répondre aux besoins du quotidien.

L'environnement immédiat est un véritable atout : vous bénéficiez de la proximité des commerces, des établissements scolaires, ainsi que des transports en commun facilitant les déplacements vers les grands pôles urbains. De nombreux équipements sportifs et espaces verts sont également accessibles rapidement, contribuant à une qualité de vie équilibrée entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle.

Ce bien rare sur le secteur séduira sans aucun doute les familles à la recherche d'un appartement spacieux, lumineux et bien situé, mais également les acquéreurs souhaitant investir dans un bien offrant un fort potentiel et une excellente qualité de vie.

Une opportunité à découvrir sans tarder.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1850€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95140
  • Ville
    GARGES LES GONESSE
  • Pays
    France
  • Etage
    9
  • Nombre étages
    9

Aspects financiers

  • Prix
    170000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    410
  • Dont lots d'habitation
    195
  • Charges annuelles (ALUR)
    3837 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    89.88 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/05/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/05/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    153 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    159 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1360 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1850 EUR
  • Surface de référence
    89.9
Notre agence
Prendre contact
AGENCE PRINCIPALE Montmorency
+33 1 34 28 09 99
montmorency@agenceprincipale.com
21 RUE CARNOT,
95160 MONTMORENCY
Contacter l'agence
*Champs obligatoires
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE PRINCIPALE Montmorency pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE PRINCIPALE Montmorency montmorency@agenceprincipale.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Quelques biens similaires à votre recherche...

Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 410 lots.Les charges annuelles sont de 3837€.
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Montmorency | Raison sociale : MILEY | Adresse siège social : 21 RUE CARNOT - 95160 MONTMORENCY | Siret : 89873854700014 | RCS : Pontoise | Numero TVA Intracommunautaire : FR64898738547 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 95012021000000042 | Date de délivrance : 2019-04-05 | Lieu de délivrance : 35 BOULEVARD DU PORT 95000 CERGY | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM MEDIATION | Adresse du médiateur : 27 avenue de la libération - 42400 SAINT CHAMOND | Adresse du site : www.cnpm-mediation-consommation.eu | Date d'obtention du label : 23/01/2025

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

TXT_RGPD_CREATE_ACCOUNT