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Appartement Montmorency 4 pièce(s) 84 m2 €365 000 ** - Ref : 1202

Description du bien

L'AGENCE PRINCIPALE vous propose ce superbe appartement F4, idéalement situé au 1er étage d'une résidence prisée, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités (commerces, écoles, transports). Un cadre de vie agréable et fonctionnel pour votre confort au quotidien !

Un agencement optimisé et des prestations de qualité
D'une superficie généreuse, cet appartement offre un séjour double baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un balcon privatif sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en toute sérénité. Il dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou aménager un bureau selon vos besoins.

La cuisine indépendante est fonctionnelle et pratique, permettant un aménagement optimisé pour les amateurs de gastronomie. Côté sanitaires, vous bénéficierez d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC séparés, garantissant un confort maximal pour toute la famille. De nombreux placards intégrés offrent des solutions de rangement astucieuses pour un intérieur toujours bien organisé.

Un bien aux atouts indéniables
? Stationnement sécurisé : une place de parking en sous-sol pour votre véhicule.
? Cave : un espace de stockage supplémentaire pour plus de praticité.
? Ascenseur : un accès facilité à toutes les commodités de l'immeuble.

Un cadre de vie idéal
Situé dans une résidence recherchée, cet appartement allie confort, praticité et emplacement privilégié. À quelques minutes des écoles, commerces et transports en commun, il vous permettra de profiter d'un quotidien fluide et agréable.

? Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez dès maintenant votre conseiller de L'AGENCE PRINCIPALE pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

** €365 000 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940€ et 2670€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95160
  • Ville
    MONTMORENCY
  • Pays
    France
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    365000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    86.42 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/08/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/08/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    128 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    295 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1940 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2670 EUR

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Votre agence

AGENCE PRINCIPALE Montmorency
21 RUE CARNOT 95160 MONTMORENCY
01.34.28.09.99

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Montmorency | Raison sociale : MILEY | Adresse siège social : 21 RUE CARNOT - 95160 MONTMORENCY | Siret : 89873854700014 | RCS : Pontoise | Numero TVA Intracommunautaire : FR64898738547 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 95012021000000042 | Date de délivrance : 2019-04-05 | Lieu de délivrance : 35 BOULEVARD DU PORT 95000 CERGY | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM MEDIATION | Adresse du médiateur : 27 avenue de la libération - 42400 SAINT CHAMOND | Adresse du site : www.cnpm-mediation-consommation.eu | Date d'obtention du label : 23/01/2025

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE PRINCIPALE Montmorency pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE PRINCIPALE Montmorency agenceprincipalemontmorency@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »