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Appartement Montmorency 4 pièce(s) 83 m2 €302 000 ** - Ref : 1192

Description du bien

L'AGENCE PRINCIPALE de MONTMORENCY vous propose ce magnifique appartement T4 de 83m², idéalement situé dans un quartier prisé, proche des commerces, écoles et transports en commun. Un cadre de vie paisible et pratique, à seulement quelques minutes des commodités essentielles !


Cet appartement de 83 m² offre un agencement idéal et des prestations de qualité. Il dispose de trois chambres lumineuses et spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou aménager un espace bureau. Le séjour, baigné de lumière naturelle, bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis et donne accès à un balcon privatif, idéal pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, à la fois fonctionnelle et spacieuse, ravira les amateurs de gastronomie. Une grande salle d'eau moderne, des WC séparés et de nombreux placards de rangement viennent compléter ce bien, offrant un confort optimal au quotidien. Vous apprécierez également les commodités supplémentaires, telles qu'un box fermé pour sécuriser votre véhicule et une cave pour un espace de stockage pratique.

Un appartement "clé en main" :
Aucun travaux à prévoir, cet appartement a été soigneusement entretenu et n'attend plus que vos valises?! Vous serez charmé par sa luminosité, ses volumes généreux et son emplacement privilégié dans une résidence calme et bien entretenue.

Emplacement idéal :
À deux pas des écoles, des commerces et des transports en commun, ce bien bénéficie d'un environnement pratique et agréable. Parfait pour une vie quotidienne simplifiée tout en profitant du charme de Montmorency.

? Un bien rare à visiter sans tarder !

? Contactez votre conseiller de L'AGENCE PRINCIPALE de MONTMORENCY pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce superbe appartement.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270€ et 1770€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95160
  • Ville
    MONTMORENCY
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    302000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    500
  • Dont lots d'habitation
    250
  • Charges annuelles (ALUR)
    5136 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    travaux d'améliorations de performances énergétique

Surfaces

  • Surface
    83 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/12/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/12/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    180 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    197 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1270 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1770 EUR

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Votre agence

AGENCE PRINCIPALE Montmorency
21 RUE CARNOT 95160 MONTMORENCY
01.34.28.09.99

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 500 lots.Les charges annuelles sont de 5136€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Montmorency | Raison sociale : MILEY | Adresse siège social : 21 RUE CARNOT - 95160 MONTMORENCY | Siret : 89873854700014 | RCS : Pontoise | Numero TVA Intracommunautaire : FR64898738547 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 95012021000000042 | Date de délivrance : 2019-04-05 | Lieu de délivrance : 35 BOULEVARD DU PORT 95000 CERGY | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM MEDIATION | Adresse du médiateur : 27 avenue de la libération - 42400 SAINT CHAMOND | Adresse du site : www.cnpm-mediation-consommation.eu | Date d'obtention du label : 23/01/2025

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE PRINCIPALE Montmorency pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE PRINCIPALE Montmorency agenceprincipalemontmorency@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »