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Appartement à Saint-Gratien, 3 pièces 65m2 €474 000 ** - Ref : 964

Description du bien

L'Agence Principale de Montmorency vous présente en Exclusivité ce magnifique appartement situé dans une résidence prisée de grand standing à proximité du Lac d'Enghien-les-Bains et de toutes commodités.

L'appartement se compose comme suit : une entrée avec rangements, un beau séjour entièrement parqueté donnant accès à un balcon bien agencé de 16m2, cuisine aménagée équipée, dégagement, deux chambres, salle de bains, WC séparé.
De plus le bien dispose d'une cave pour plus de stockage ainsi qu'un box . Vous serez séduit par ces nombreux rangements.

Points Forts :
*Arrêt de bus à proximité.
*10minutes à pied du RER H (Gare du Nord)
*15 minutes à pied du RER C.
*10 minutes à pied des écoles maternelles, primaire, collège et lycée.
*DPE : C
*Chauffage électrique individuel

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un tel bien sur le secteur ! À visiter sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780€ et 1100€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95210
  • Ville
    SAINT GRATIEN
  • Pays
    France
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    474000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2151 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    18
  • Dont lots d'habitation
    18
  • Charges annuelles (ALUR)
    2200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    65.49 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/07/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    62 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    144 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    780 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR

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Votre agence

AGENCE PRINCIPALE Montmorency
21 RUE CARNOT 95160 MONTMORENCY
01.34.28.09.99
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 18 lots.Les charges annuelles sont de 2200€.
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Montmorency | Raison sociale : MILEY | Adresse siège social : 21 RUE CARNOT - 95160 MONTMORENCY | Siret : 89873854700014 | RCS : Pontoise | Numero TVA Intracommunautaire : FR64898738547 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 95012019000040298 | Date de délivrance : 2019-04-05 | Lieu de délivrance : 35 BOULEVARD DU PORT 95000 CERGY | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 23/07/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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