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Appartement Enghien Les Bains 3 pièces €318 000 ** - Référence  1687

Description du bien

L'Agence Principale de Montmorency vous présente en EXCLUSIVITÉ, au coeur d'Enghien-les-Bains, ce bel appartement traversant de 58,39 m², entièrement rénové et meublé.

Situé au dernier étage d'un élégant immeuble d'époque, avec son bel escalier central, cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé, sans aucune perte de place.

L'entrée dessert en étoile un séjour baigné de lumière, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et d'un toilette indépendant.

Son emplacement est particulièrement recherché : dans la rue la plus prisée et commerçante d'Enghien-les-Bains, à seulement quelques pas de la gare et de la ligne H, avec commerces, écoles et toutes les commodités accessibles à pied.

Une cave ainsi qu'une place de parking dans une cour privée complètent ce bien.

Un appartement élégant et fonctionnel, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'une rénovation complète, dans l'un des emplacements les plus recherchés d'Enghien-les-Bains.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150€ et 2950€. Pour la date de référence 26/09/2024.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95880
  • Ville
    ENGHIEN LES BAINS
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    318000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1300 EUR
  • Charges forfaitaires
    177 EUR
  • Provision sur charges
    177 EUR
  • Loyer charges comprises
    1400 EUR
  • Honoraires Locataire
    759.07 EUR
  • Dépôt de Garantie
    3000 EUR
  • Taxe Foncière
    817 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    18
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    2120.44 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    58.39 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1930
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Autre
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/09/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    F
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/09/2024
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    2150 EUR
  • Valeur consommation énergie finale
    409 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    418 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    91 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    26/09/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2150 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2950 EUR
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21 RUE CARNOT,
95160 MONTMORENCY
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 18 lots.Les charges annuelles sont de 2120.44€.
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Montmorency | Raison sociale : MILEY | Adresse siège social : 21 RUE CARNOT - 95160 MONTMORENCY | Siret : 89873854700014 | RCS : Pontoise | Numero TVA Intracommunautaire : FR64898738547 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 95012021000000042 | Date de délivrance : 2019-04-05 | Lieu de délivrance : 35 BOULEVARD DU PORT 95000 CERGY | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM MEDIATION | Adresse du médiateur : 27 avenue de la libération - 42400 SAINT CHAMOND | Adresse du site : www.cnpm-mediation-consommation.eu | Date d'obtention du label : 23/01/2025

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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