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Appartement Deuil La Barre 2 pièces 32 m2 €159 900 ** - Référence  1671

Description du bien

Deuil-la-Barre, Appartement T2 de 32 m² lumineux, à deux pas de la gare

Situé à Deuil-la-Barre, à seulement quelques minutes à pied de la gare, des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 32 m², niché au sein d'une copropriété parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement optimisé et ses volumes bien pensés. Le séjour, baigné de lumière grâce à une belle exposition, offre un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est fonctionnelle et agréable au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, tandis que la salle de bains avec WC complète harmonieusement l'ensemble.

En excellent état général, cet appartement ne nécessite aucun travaux et constitue une solution idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de rangement appréciable. Possibilité d'acquérir le bien meublé.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et des principaux axes, en fait une adresse recherchée, alliant confort de vie et praticité.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590€ et 820€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95170
  • Ville
    DEUIL LA BARRE
  • Pays
    France
  • Secteur
    centre-ville gare
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Aéroport
    22 km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Distance Mer
    190 Km
  • Distance Train
    0.6 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Tramway
    15 min
  • Accès RER
    20 min
  • Accès Métro
    20 min
  • Accès Ecole
    8 min
  • Accès Gare
    8 min
  • Gare-Métro-RER
    gare épinay-villetaneuse ligne (H)

Aspects financiers

  • Prix
    159900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    1800 EUR
  • Taxe Foncière
    1059 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    30
  • Dont lots d'habitation
    14
  • Charges annuelles (ALUR)
    1514 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    32.3 m2
  • Surface estimée
    32.3 m2 environ
  • Surface aménageable
    0 m2 environ
  • Surface construite
    32.3 m2 environ
  • Surface au sol
    32.3 m2
  • Surface Utile
    32.3 m2
  • Surface séjour
    14 m2
  • Surface Dépendance(s)
    5 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1930
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/06/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/06/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    118.8 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    225.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8.7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    590 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    820 EUR
Notre agence
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AGENCE PRINCIPALE Montmorency
+33 1 34 28 09 99
montmorency@agenceprincipale.com
21 RUE CARNOT,
95160 MONTMORENCY
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots.Les charges annuelles sont de 1514€.
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Montmorency | Raison sociale : MILEY | Adresse siège social : 21 RUE CARNOT - 95160 MONTMORENCY | Siret : 89873854700014 | RCS : Pontoise | Numero TVA Intracommunautaire : FR64898738547 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 95012021000000042 | Date de délivrance : 2019-04-05 | Lieu de délivrance : 35 BOULEVARD DU PORT 95000 CERGY | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM MEDIATION | Adresse du médiateur : 27 avenue de la libération - 42400 SAINT CHAMOND | Adresse du site : www.cnpm-mediation-consommation.eu | Date d'obtention du label : 23/01/2025

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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