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Maison Montmorency 7 pièce(s) 190 m2 €975 000 ** - Référence  1663

Description du bien

Nichée dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette remarquable demeure de caractère conjugue avec élégance le charme intemporel de l'ancien et le confort d'une habitation familiale pensée pour répondre aux exigences de la vie moderne. Derrière son architecture authentique et son allure pleine de cachet, cette propriété révèle des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie privilégié où règnent calme, intimité et sérénité.

Dès l'arrivée, le charme opère immédiatement. L'accès à la propriété s'effectue par un portail permettant de découvrir progressivement un ensemble harmonieux entouré de verdure. La maison se distingue par son caractère unique, son authenticité préservée et les évolutions réalisées au fil du temps qui lui confèrent aujourd'hui une surface habitable particulièrement confortable.

L'entrée, vaste et accueillante, donne immédiatement le ton. Les espaces ont été pensés pour favoriser la circulation de la lumière naturelle tout en offrant une sensation d'ouverture particulièrement agréable. Les éléments architecturaux, les perspectives et les différentes ouvertures participent à créer une atmosphère chaleureuse et élégante.

La pièce de réception constitue sans aucun doute le coeur de la maison. Cet espace de vie impressionne par ses volumes, sa luminosité omniprésente et sa parfaite connexion avec les extérieurs. Les larges baies vitrées permettent à la lumière de pénétrer généreusement tout au long de la journée et offrent une vue permanente sur les terrasses et le jardin paysager. L'espace salon, sublimé par la présence d'un poêle à bois, invite aux moments de convivialité en famille ou entre amis dans une ambiance particulièrement chaleureuse.

Dans le prolongement naturel du séjour, la cuisine ouverte séduit immédiatement par son esprit contemporain. Entièrement aménagée et équipée, elle s'articule autour d'un vaste îlot central qui devient naturellement un lieu de partage et de convivialité. Cet ensemble forme un espace de vie spectaculaire où chaque zone conserve sa fonction tout en participant à une harmonie générale particulièrement réussie.

L'organisation intérieure de la maison permet de répondre à de nombreux projets de vie. Les espaces nuit sont répartis intelligemment sur différents niveaux afin de préserver l'intimité de chacun. Les chambres offrent de beaux volumes, une luminosité remarquable et bénéficient pour la plupart d'un accès direct vers les terrasses ou le jardin. Certaines disposent de leur propre salle d'eau ou salle de bains privative, offrant ainsi un confort particulièrement apprécié au quotidien.

Les espaces complémentaires présents dans la maison permettent d'envisager de multiples usages : bureau pour le télétravail, dressing, espace détente, salle de jeux ou encore aménagements personnalisés selon les besoins de ses futurs occupants. Chaque niveau a été conçu pour offrir une véritable qualité de vie tout en préservant l'intimité des différents membres de la famille.

Les espaces extérieurs constituent l'un des atouts majeurs de cette propriété. Véritable écrin de verdure, le jardin a été aménagé avec passion et soin. Arboré, fleuri et parfaitement entretenu, il offre une atmosphère rare où la nature s'exprime pleinement. À l'abri des regards, il procure un sentiment d'évasion permanent et une qualité de vie exceptionnelle.

Les différentes terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs à toute heure de la journée. Elles deviennent naturellement des lieux de réception privilégiés, propices aux repas en famille, aux moments de détente ou aux soirées estivales entre amis. La continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs a été particulièrement bien pensée, renforçant encore davantage la sensation d'espace et de liberté.

Le jardin révèle également de nombreuses surprises qui séduiront les amateurs de nature. Les arbres fruitiers, les espaces de culture, la serre, le poulailler ainsi que les différentes zones paysagées créent un environnement vivant et authentique. Un charmant bassin agrémenté de poissons participe à l'ambiance bucolique qui règne sur la propriété et invite à la contemplation.

Les dépendances et espaces de stockage offrent des capacités de rangement particulièrement appréciables. Les différentes caves permettent aussi bien de conserver du vin dans des conditions idéales que d'aménager des espaces dédiés aux loisirs ou au stockage. La chaufferie et les locaux techniques ont été intégrés de manière fonctionnelle afin de préserver les espaces de vie.

Enfin, les possibilités de stationnement représentent un avantage considérable. Plusieurs véhicules peuvent être accueillis aisément au sein de la propriété, offrant un confort rare dans un secteur aussi recherché.

Cette demeure s'adresse à une famille en quête d'espace, de caractère et de nature, mais également à toute personne souhaitant acquérir une propriété singulière et riche de son histoire.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3550€ et 4810€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95160
  • Ville
    MONTMORENCY
  • Pays
    France
  • Secteur
    Haut De Montmorency
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-est
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Dégagée sur jardin arboré
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Aéroport
    22 km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Commerces
    0.8 km
  • Distance Mer
    136 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    2.5 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    8 min
  • Gare-Métro-RER
    Gare d'Enghien-les-Bains (Ligne H)

Aspects financiers

  • Prix
    975000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4114 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface terrain
    1717 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises Mixtes
  • Forme Toiture
    Toiture composée
  • Etat couverture
    Excellente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    4
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/06/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/06/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    231 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    236 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3550 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4810 EUR
  • Surface de référence
    188
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Montmorency | Raison sociale : MILEY | Adresse siège social : 21 RUE CARNOT - 95160 MONTMORENCY | Siret : 89873854700014 | RCS : Pontoise | Numero TVA Intracommunautaire : FR64898738547 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 95012021000000042 | Date de délivrance : 2019-04-05 | Lieu de délivrance : 35 BOULEVARD DU PORT 95000 CERGY | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM MEDIATION | Adresse du médiateur : 27 avenue de la libération - 42400 SAINT CHAMOND | Adresse du site : www.cnpm-mediation-consommation.eu | Date d'obtention du label : 23/01/2025

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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