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Maison Soisy-Sous-Montmorency 6 pièces €500 000 ** - Référence  1620

Description du bien

L'Agence Principale de Montmorency vous présente en exclusivité cette incroyable maison familiale.

Située dans un environnement recherché, à seulement quelques minutes de la gare d'Enghien-les-Bains, cette magnifique maison indépendante de 140 m² vous séduira immédiatement par son charme, ses volumes et son cadre privilégié, à l'abri de toute nuisance et de tous les regards.

Édifiée sur un terrain arboré de 350 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie exceptionnel d'environ 50 m², véritable coeur de la maison. Baigné de lumière grâce à sa hauteur cathédrale impressionnante et ses ouvertures généreuses, ce séjour de plain-pied sur la terrasse offre une sensation d'espace et de bien-être rare. Un poêle à bois vient compléter l'ambiance chaleureuse de cet espace unique. La cuisine semi-américaine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes, offrant une vie de plain-pied confortable.

À l'étage, un palier aménagé en bureau ou espace de jeux dessert deux chambres, ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou salle de jeux. Une salle d'eau avec toilettes complète cet étage fonctionnel et bien agencé.

Un studio indépendant avec coin cuisine et salle d'eau avec toilettes, idéal pour un adolescent, une activité professionnelle à domicile, ou encore un revenu locatif, complète cette maison aux multiples charmes.

Deux caves viennent compléter les prestations, ainsi que des emplacements de stationnement équipés de prises électriques.

Cette maison au charme complet, alliant volumes, luminosité exceptionnelle et prestations de qualité, est un véritable coup de coeur assuré.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060€ et 2800€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95230
  • Ville
    SOISY SOUS MONTMORENCY
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    500000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1975 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    350 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    isolation par l'extérieur

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    11/05/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/05/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/05/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    125 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    198 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2060 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2800 EUR
  • Surface de référence
    130
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21 RUE CARNOT,
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Montmorency | Raison sociale : MILEY | Adresse siège social : 21 RUE CARNOT - 95160 MONTMORENCY | Siret : 89873854700014 | RCS : Pontoise | Numero TVA Intracommunautaire : FR64898738547 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 95012021000000042 | Date de délivrance : 2019-04-05 | Lieu de délivrance : 35 BOULEVARD DU PORT 95000 CERGY | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM MEDIATION | Adresse du médiateur : 27 avenue de la libération - 42400 SAINT CHAMOND | Adresse du site : www.cnpm-mediation-consommation.eu | Date d'obtention du label : 23/01/2025

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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