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Maison Montmorency (le bas) 271 m2 €1 195 000 ** - Ref : 943

Description du bien

L'Agence Principale vous propose cette maison familiale de plus de 270m² avec piscine.
Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Montmorency (le bas), elle offre un espace de vie généreux, idéal pour une famille de profiter d'un cadre vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse et accueillante de 14m²
Cuisine équipée de 21m² parfait pour des repas conviviaux.
Grand séjour salle à manger de 70m² offrant un espace de vie chaleureux et confortable.
Suite parentale avec dressing salle de bains avec sauna
Bureau et chambre en mezzanine.
A l'étage :
4 grandes chambres avec chacune une salle d'eau offrant confort et intimité à chacun des membres de la famille.
Sous-sol avec garage, buanderie et atelier.
Un jardin arboré et clôturé, une terrasse pour les moments de détente ainsi qu'une piscine chauffée.
Localisation privilégiée :
Quartier résidentiel recherché, tranquilité et sérénité. A 10 minutes de la gare d'Enghien-les-Bains.
Venez prendre rendez-vous pour une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3060€ et 4220€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95160
  • Ville
    MONTMORENCY
  • Pays
    France
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    1195000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    5911 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    271 m2
  • Surface terrain
    1089 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Simple, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/06/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    166 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    185 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3060 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4220 EUR

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AGENCE PRINCIPALE Montmorency
21 RUE CARNOT 95160 MONTMORENCY
01.34.28.09.99
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Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Montmorency | Raison sociale : MILEY | Adresse siège social : 21 RUE CARNOT - 95160 MONTMORENCY | Siret : 89873854700014 | RCS : Pontoise | Numero TVA Intracommunautaire : FR64898738547 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 95012021000000042 | Date de délivrance : 2019-04-05 | Lieu de délivrance : 35 BOULEVARD DU PORT 95000 CERGY | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM MEDIATION | Adresse du médiateur : 27 avenue de la libération - 42400 SAINT CHAMOND | Adresse du site : www.cnpm-mediation-consommation.eu | Date d'obtention du label : 23/01/2025

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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