Superbe petite maison proche centre ville de Saint Gratien

345 000 € ** - Ref : 398

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L'AGENCE PRINCIPALE de MONTMORENCY vous présente en EXCLUSIVITE, une très belle maison sans AUCUN travaux dans un quartier calme proche du centre-ville et du RER C. Les travaux dont le coût est à hauteur de 100 000€ ont été finis en 2022: l'assainissement est conforme, fenêtres doubles vantaux et volet roulant électrique en PVC réalisée sur mesure, nouveau portail, pompe à chaleur thermodynamique TotalEnergies d'une valeur de 17500€ a été posée, électricité / plomberie refaite, façade / toiture et isolation des combles ont également été repris... Nous avons toutes les factures et devis des travaux réalisés!! Ce bien est un véritable bijoux, il est composée d'une entrée avec WC, un séjour avec balcon, une cuisine toute neuve, deux chambres, une salle d'eau et un sous-sol aménagé. Vous avez également la possibilité de stationner un véhicule. A vos appels!!!
**Honoraires à la charge du vendeur
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810€ et 1150€.

En savoir plus sur ce bien…

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95210
  • Ville
    SAINT GRATIEN
  • Pays
    France
  • Secteur
    proche centre ville
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Distance Autoroute
    1 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Train
    0.6 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    5 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    5 min
  • Gare-Métro-RER
    5

Aspects financiers

  • Prix
    345000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface au sol
    65 m2
  • Surface terrain
    144 m2

Extérieur

  • Année construction
    1949
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Etat couverture
    neuve
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Séparation des eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    203 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    810 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1150 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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21 RUE CARNOT
95160 MONTMORENCY
Mentions légales
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